电子商贸物流、金融服务业项目（10个）

电子商贸物流、金融服务业

咸宁市智慧物流经济产业园项目

一、项目背景

津晶城工业地产以商贸物流、设备制造、新能源材料等为特色的支柱产业，并与高等院校及科研机构紧密合作，对接解决科技成果转化、入园企业技术服务、产业走向等工作。目前正在火热招商中。

二、市场分析

津晶城工业园的开发建设得到了市政府的大力支持，在税收方面可以享受政府多项优惠政策，为进驻企业量身设计、定做高标准现代化厂房，以满足客户多方位、个性化的要求，租、售灵活，可先租后售方便客户。园区无论在整体规划、规模还是厂房的质量、配套设施都是高水平、高起点、高档次的。

三、项目建设规模及内容

项目预计投资5000万元，租用面积约15000平方米，是集研发、中试、孵化于一体的高新技术企业孵化基地和区域总部基地、现代服务业为一体的综合型科技园区。主要建设服务中小企业的工业厂房、办公大楼、服务中心等基础设施，引进全国各地中小型物流企业，入驻智慧物流园区。

四、合作方式

独资、合资。

五、项目承接优势

物流业经济是通过利用本地区已有的资源优势以及创造各种有利条件吸引企业在该区域集群布局，使企业价值链与区域资源实现资源的优化配置，对本地区经济发展产生重要影响的一种经济形态。咸宁市在区域交通、产业发展、物流设施及政策服务等方面具备了发展物流业的有利条件。

六、联系方式

联系单位：湖北省咸宁高新区招商局

联 系 人：张建奇

联系方式：15629955388  187376460@qq.com

赤壁市专业汽车交易市场项目

一、项目背景

近几年来赤壁汽车消费水平不断提高，购买力不断增强，汽车市场前景好，目前域区的汽车经销店多分布在北大道、赤壁大道,经营规模较小，汽车经营网点普遍存在布局零乱、经营分散、规模偏小、服务水平低等问题，由于没有上规模上档次的汽车交易市场，赤壁市有部分消费者选择到咸宁等周边城市购买小汽车，使赤壁市汽车销售市场流失了相当一部分客源。根据需要，迫切需要建设一个高规格、高档次的大型汽车市场，以促进赤壁汽车经销行业走向正规化，扩大赤壁市汽车交易份额，逐步辐射周边地区。

二、市场分析

随着国家有关鼓励发展汽车行业政策的出台和完善,汽车贸易必将成为亦壁市新的经济增长点，这对于赤壁市汽车行业的发展是一个前所未有的机遇。赤壁市及周边县市近几年来经济飞速发展，人均消费购买力逐年上升，潜在巨大的消市场。

三、项目规模及内容

项目规划面积约200亩，计划投资8亿元。主要建设汽车交易区、配件交易区、维修区、客户服务区、仓储区及办公区等十二个功能区，并建立集整车、配件、装饰、养护、快修等为一体的汽车销售服务体系，金触、保险、车管等部门在汽车交易市场设立办事机构或服务网点，实现购车“一条龙”服务，力争发展成为功能完善，软硬件设施先进，品牌规格齐备，具有强大的市场影响力、辐射周边大部分地区的综合性汽车交易市场。

四、投资要求

汽车销售、配件销售、汽车养护等专业汽车一条龙等相关企业。

五、合作方式

独资。

六、项目承接优势

赤壁地处武汉城市圈、长株潭城市群两大“二型社会"改革试验区结合部，是长江中游城市群和武汉城市圈的重要组成部分。素有“北南大门”之称。

七、联系方式

联系单位：湖北赤壁高新技术产业园

联 系 人：刘燕

联系方式：15997999727

鄂南（赤壁）现代物流园项目

一、项目背景

国务院印发的《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》、《长江中游城市群发展规划》，对中游城市群各城市依托黄金水道推动长江经济带发展、加快中部地区全面崛起、探索新型城镇化道路、促进区域一体化发展具有重大意义。咸宁市位于长江中游城市群的沿江发展轴和京广发展轴，规划明确“咸宁-岳阳-九江”城市群要立足区位优势和合作基础，全面深化基础设施、产业布局、商贸市场、文化旅游和生态环保一体化发展。赤壁市物流业发展恰逢长江中游城市群建设的重要时期，通过加强区域合作，发挥地区优势，积极开展区域物流服务适逢其时。

赤壁地处湘鄂赣三省交界处，临近长江沿线、沪昆沿线、京港澳三条流通大通道，受武汉、长沙、南昌三大城市辐射。受惠于长三角地区的信息、资金、技术的辐射，又得益于中部地区产品、人才的流动，赤壁市在区域化大循环、地域性大分工的经济格局中占有先天优势。在全国交通网络布局中，京广铁路、武广高速铁路、107国道、京港澳高速和武深高速贯穿赤壁市全境，长江黄金水道依境而过。赤壁市具备通过长江沿线通道、沪昆沿线通道和中线京港澳通道，辐射华中地区的交通优势。

二、市场分析

赤壁市依托长江中游城市群庞大的消费需求和便捷的综合交通条件，积极发展区域仓储配送服务，吸引了大润发在赤壁设立华中地区物流中心，货物供应商100余家，目前，10余家渠道商在赤壁设立配送中心，相对便捷的交通条件、低廉的土地和人力资本，一定程度上为赤壁市建设华中地区区域物流中心、发展区域仓储配送服务提供了条件。因此做大湘鄂赣区域仓储和区域配送服务能更好地服务区域社会经济发展。

三、项目规模和初步策划

鄂南（赤壁）赤壁现代物流园（赤壁现代物流园）已进入湖北省现代物流“十三五”发展规划，是武汉城市圈十大重点物流项目之一（鄂发改财贸[2016]629号），是赤壁市现代物流基地支撑性项目。

（1）选址及规模：园区位于赤壁市西部，京港澳高速两侧，总规划占地面积3000亩（其中近期1000亩）。近期发展用地位于京港澳高速北侧，大润发华中区物流中心东侧；中远期发展用地位于京港澳高速以南，规划天仙赤高速以西，武广高速铁路以北，107国道东部。

（2）建设内容：公路港物流中心：占地400亩，为货主、物流企业、司机构建基础设施网络、诚信体系、整合与标准化体系，搭建云端生态圈，设计建筑面积20万㎡（其中仓库10万㎡）、停车场面积10万㎡。

公路甩挂运输及多式联运中心：占地200亩，重点发展集装箱甩挂中心、公铁多式联运服务、物流信息服务及其他配套服务。设计建筑面积10万㎡。

铁路物流中心：占地200亩，重点发展铁路快件物流、铁路大件运输铁路集装箱业务。设计建筑面积10万㎡。

（3）功能定位

立足赤壁周边，面向华中区域，发展成为具备公铁多式联运条件的区域综合性公铁联运综合物流园；制造业与物流业联动发展的产业物流示范基地；华中区大宗原材料、工业产成品区域物流集散基地；华中区公路货运信息平台示范基地；华中区域铁路快件物流、铁路大件运输和铁路集装箱业务集散中心。

四、投资要求

方式：采取政府投资建园区基础设施，企业投资建物流设施的方式。

规划投资金额：5-8亿元

五、联系方式

联系单位：赤壁市交通物流发展局

联 系 人：胡文斌  

联系方式：13508645066   0715-5362036（局办公室）

赤壁电商产业园建设项目

一、项目背景

依据《中共赤壁市委 赤壁市人民政府关于推进乡村振兴战略实施意见》（赤发〔2018〕7号）关于加快推进现代农业发展，实施农村电商工程文件要求，力争2020年底建成1个设施完备的电商产业园、培育1个以上电商小镇、10个电商特色村，结合我市国家电子商务进农村综合示范县进展情况，拟设立此项目。

二、项目内容

规划设计面积约300亩至500亩，涵盖电商孵化培训、公共服务、综合物流（引入物流园）、电商交易（前店后厂）、配套商住等区块，项目建成解决就业2000人以上，年利税1亿元以上，力争打造成鄂南地区电商服务、交易集聚中心。

三、合作方式

依据政府引导、企业运营、盈亏自负原则，在给予土地、税收等优惠政策基础上，招商引资寻求合作伙伴。

四、联系方式

联系单位：赤壁市商务局   

联 系 人：但齐心

联系方式：18907246386   0715－5222972

赤壁市汽车4S店项目

一、项目背景

随着经济社会的高速发展，城镇居民生活水平不断提高，家庭对家用汽车的需求也越来越强烈，加之赤壁城市基础设施建设不断完善，汽车销售量不断增加，目前年销售量4000辆左右，并逐年增，赤壁汽车销售市场潜力很大。为满足赤壁市居民对汽车购买质量、购买环境等方面的需求，为市民放心购车、售后服务提供便利，规范汽车销售市场，提升汽车市场销售档次，拟招商引进汽车4S店入驻赤壁。

二、项目内容

拟在赤壁迎宾大道鑫万国汽车城附近建设占地30亩左右，集品牌汽车销售、交易展示、维护保养、置换维修、检测检验等于一体的品牌汽车4S店。

三、合作方式

积极争取国家和地方政府对汽车销售扶持政策，通过招商引资方式引进国内外知名品牌企业入驻，按招商引资优惠政策在土地、税收、规费等方面予以优惠。

四、联系方式

联系单位：赤壁市商务局   

联 系 人: 但齐心  

联系方式：18907246386  0715－5220019

咸安区高桥镇萝卜电商项目

一、项目背景

在高桥镇全力打造“中国萝卜小镇”的大背景下，在高桥政府的大力支持下，高桥萝卜小镇电商项目正式启动。作为高桥打造田园综合体的重要一环，电商将发挥重要作用，肩负着对外宣传小镇形象，对内带动农夫脱贫致富的重任。

二、市场分析

电商平台建设结合政府发展规划，将高桥“白水畈”打造成为具有地理标志的地方性品牌，将高桥建设成为农产品特色小镇，把游客转化为线上购买客户，从而提升高桥特色农产品的销量，建成线上线下完整的产销对接体系，形成产业链，使高桥更多的农户受益，带动农村脱贫致富。

三、项目规模和内容

电商企业。

四、投资要求

固定资产投资1000万以上电商企业，固定资产投资强度200万/亩、税收15万/亩。

五、合作方式

独资、合资。

六、项目承接优势

本着“传品牌形象，建特色平台，聚优质产品，让多方受益”的理念，将高桥电商规划为：一中心、一微信、一平台。

目前，“萝卜小镇电商运营中心”已建成，办公及展示面积2000平米，团队10人，物流配送车辆5台，产品供应合作社10家。农特产品收集、加工、展示、包装、配送等体系已基本建成。

2017年6月，萝卜小镇对外展示窗口“乡约白水畈”微信公众平台已经上线运营，推出了大量展示高桥人文、历史、特色等的文章，并通过公众平台发起了“万元大奖征集萝卜小镇吉祥物”等大型活动，公众号已聚集大量粉丝。

“萝卜小镇网上商城平台”已由“农夫原产”完成搭建正式上线，通过商城可以完成小镇农特产品的网上展示、推广、下单、支付、物流、售后等流程，并且商城即将同“云上咸宁”等大型平台对接。

七、联系方式

联系单位：湖北省咸宁市咸安区高桥镇招商引资办公室

联 系 人：夏志华  

联系方式：15971562758   1134002465@qq.com

通城县进出口商品贸易中心项目

一、项目背景

位于湖北省最南端、湘鄂赣三省交界处的通城县，自古以来就是三省毗邻地区重要的商品聚散地。通城传统产业发展特色鲜明，拥有亚洲规模最大的涂附磨具产业、中国最大的云母绝缘材料产业、覆盖全国地级城市的药商网络和国家级油茶产业园，两大产业被纳入湖北省成长型产业集群，创造了县域经济发展的“回归工程”模式。今天的通城，正在主动融入“一带一路”，抢抓中国（湖北）自由贸易试验区机遇，积极打造内陆进口贸易促进创新示范区。

二、市场分析

近年来，针对进出口的不利形势，国家稳出口、促增长等一系列政策举措的实施，对外贸带来的“红利”正逐步得到释放，为进出口贸易回稳向好发展创造了良好的政策环境。在“中国制造2025”、“互联网+”等战略的过程中，跨境电子商务、高速铁路等新产品、新业态、新模式不断涌现，这将为进出口贸易企业提高竞争力提供新的契机。

三、项目规模和内容

本项目将投资建设国际商贸城、“奥特莱斯”名品折扣城、义乌小商品及服装城、电商产业大厦、异国风情特色主题小镇、购物中心、风尚人居等业态为一体的超大型商旅综合体。

四、投资要求

商贸类项目无具体要求

五、合作方式

独资、合资。

六、项目承接优势

通城是尧家林古文化遗址地，瑶族先祖发祥地，佛教黄龙宗创立地，长江流域陆水河发源地。湖北、湖南、江西三省在这里交界，在1140平方公里的土地上，生活着53万人。2条高速、2条国道纵横全境、通达四方；京九高铁、京广铁路沿境而过，规划中的常岳九铁路、咸韶铁路、武咸城铁在这里交汇，2小时交通圈覆盖长江“中三角”的武汉城市圈、长株潭城市群、环鄱阳湖生态城市群，1小时高速直达岳阳三荷机场和年吞吐近50万标箱的城陵叽新港，与岳阳城陵矶新港、三荷机场战略合作实现进出口货物直通。

七、联系方式

联 系 人：胡继周                      

联系方式：15107244878

嘉鱼县新街商贸物流园项目

一、项目背景

商贸物流业是融运输、仓储、信息等产业于一体的复合型服务产业，是服务和支撑其他产业转型与发展的配套型产业。当前，嘉鱼经济发展加快提速，交通优势日益凸显，迫切需要有现代商贸物流产业为之配套服务。

二、市场分析

2012年2月，鄂、湘、赣三省战略合作协议在武汉签订后，三省商贸物流业深度融合发展，嘉鱼正成为咸宁对接鄂、湘、赣，面向长三角、珠三角商贸物流的桥头堡。另外，嘉鱼是远近闻名的蔬菜大县、螃蟹之乡、鮰鱼之乡和黄金之乡，拥有探明储量60吨的黄金矿床、60万吨的锰矿、5亿吨的石灰石矿，年蔬菜产量130万吨、水产品产量10万吨，纺织、冶金、建材、装备制造4大产业集群发展，有规模工业企业近200家，仅金盛兰冶金年货物进出运输量超过600万吨。良好的政策、交通区位和产业基础，将极大地带动商贸物流业加快发展。

三、项目规模和内容

项目规划建设用地5000亩，拟新建大型理货仓库、综合信息楼、零担快件仓库、露天堆场以及商贸区、停车区、生活区等功能区，承接现代商贸物流三大领域、六大业态企业入驻。

四、投资要求

项目总投资30亿元。

五、合作方式

独资、合资。

六、项目承接优势

嘉鱼岸线资源优越，建有陆溪、石矶头、鱼岳、潘家湾和簰洲湾5大港区，上接宜昌港、下连阳逻港均不到300公里，年货物吞吐能力1500万吨。嘉鱼交通优势明显，武深高速、武汉城市圈外环高速、嘉鱼长江大桥互通穿境而过，设有嘉鱼南、嘉鱼东、嘉鱼北、潘家湾四个高速互通，项目区紧靠嘉鱼北高速出口，距离长江港区不到1公里。此外，县委、县政府对商贸物流业扶持力度大，已将新街商贸物流园纳入全县“一区四园”战略布局，定位为省级生态经济园打造，并出台了鼓励现代商贸物流业发展的优惠政策，可谓是软硬条件兼优。依托武深高速、武汉城市圈外环高速及长江黄金水道投资建设商贸物流园，能够形成便捷的水陆联运物流格局。本土企业嘉安集团抢抓商机，投资3亿元建设的嘉安冷链物流园，已成为中部地区冷库库容规模最大的专业物流企业，集团年综合收入超过10亿元。

七、联系方式

联系单位：嘉鱼县新街镇人民政府

联 系 人：周游

联系方式：15007245432  3533579032@qq.com

咸宁市京港物流智慧配送中心项目

一、项目背景

咸宁位于湖北省东南部，交通便利，素有“湖北南大门”之称。近几年来，物流行业成为国家重点鼓励发展的行业，我国物流业尚处于发展期向成熟期过渡的阶段。咸宁市不断优化物流市场结构，大力实施“互联网+”的战略，形成了一批所有制多元化、服务网络化和管理现代化的物流企业，带动了物流新业态，力争实现咸宁物流运行质量和效率质的飞跃。

二、市场分析

物流行业作为国民经济基础产业，融合了道路运输业、仓储业和信息业等多个产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，现代物流业的发展可以推动产业结构调整升级，其发展程度成为衡量综合国力的重要标志之一。随着我国国民经济发展主题由“追求速度”逐步转变为“追求质量”，产业结构不断调整优化，物流行业将发挥越来越重要的作用。

三、项目规模和内容

京港物流仓储配送中心项目位于湖北华中区域咸宁通江大道咸安区向阳湖镇地界，京珠高速咸宁南出口附近，武黄快速路、武汉8+1城市圈范高速入口10公里，辐射城市圈城市1-2小时可到达。

专线业务到货分流，仓储配送业务辐射武汉周边8+1城市圈，水陆联运货物接驳服务；做好农村物流业务及电商配送等业务，整合资源，做到成本优化，效益增显。

四、投资情况

固定资产投资3000万以上，分三期投资，前期购置土地，二期建仓库配送中心及冷链物流库建设，智能仓库、冷链配送库，三期建办公楼和员工宿舍，物流园区将辐射咸宁城乡，发展智慧物流、农村物流配送。

五、项目承接优势

咸宁高新区具有区位、生态、资源三大优势，位于咸宁市中心城区北郊、京港澳高速咸宁北出入口处，紧邻京广铁路咸宁站，107、106国道咸宁交汇而过，区位优势明显，交通便捷，正在建设的武广高速，交通十分便捷。咸宁自然环境优美，2006年，被评为"中国特色魅力城市200强"，高新区依山傍水，享有十分宝贵的生态资源优势。政府对物流企业开放了许多扶持政策。

六、联系方式

联系单位：咸宁市商务局

联 系 人：石琳  

联系方式：13797250878  512890382@qq.com

贺胜金融小镇基金项目

一、项目背景

近年来，咸宁市坚持实施“金融领先，绿色崛起”战略。为抢抓省长江产业基金协同发展机遇，2016年3月25日，市有关领导率专班赴北京、杭州等地考察，学习借鉴各地基金小镇建设运作经验后，形成《关于推进我市基金业发展及基金小镇建设工作建议》上报市委、市政府，丁小强书记专门批示：“发展基金业是咸宁作为‘厚发’城市、‘卫星’城市的重要‘风口’之一”。2016年7月1日，国家住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，提出：“到2020年将培育出1000个左右特色小镇”；2016年7月15日，省政府印发《湖北省金融业发展“十三五”规划》，提出：“鼓励有条件的地区建立私募股权基金产业园区、基金小镇等，打造新型金融机构聚集区”；2016年12月25日，省政府发布《关于加快特色小（城）镇规划建设的指导意见》，提出：“力争通过3至5年的培育创建，在全省范围内规划建设50个产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美、建筑风格雅致、卫生面貌整洁、多种功能叠加、示范效应明显、群众生产生活环境与健康协调发展的国家及省级层面的特色小（城）镇”。贺胜金融小镇由此应运而生。

二、市场分析

私募股权投资基金为我国中小微企业发展和创新创业活动提供了资本的源头活水。股权投资基金的发展有利于优化金融体系，增加直接融资比重，稳定宏观经济杠杆率。随着多层次资本市场体系健康发展以及未来多项扶持政策的出台，我国私募股权投资基金将迎来更好的发展机遇。

三、项目规模和内容

主要引进基金管理公司、基金、中介服务机构。结合贺胜金融小镇区位实际，积极争取其他金融机构资源，引进金融研究中心、后台结算中心、后台服务中心、培训中心等金融业配套服务机构。

四、投资要求

轻资产项目。

五、合作方式

地方金融工作局做好金融机构引进的综合服务工作。

六、项目承接优势

贺胜金融小镇由北京清科集团负责策划和推介，由中信建投证券负责运营和风控，由香城产业基金公司负责项目库的建立与基金配资，由地方金融工作局专人对接政务服务事项办理。咸宁市政府配套出台《关于加快贺胜金融小镇建设发展的意见》《贺胜金融小镇奖励优惠政策实施办法》优惠政策，从注册落户、税收贡献、投资出资、用房购租、人才引进等方面给予奖励优惠。

七、联系方式

联系单位：咸宁市地方金融工作局

联 系 人：曹骢  

联系方式：15872047099614101@qq.com