项目背景
近年来，随着生活水平的提高，旅游观念的转变，乡村游、文化游、生态游越来越受旅游者的青睐。于是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式的田园综合体应运而生。2017年2月5日，“田园综合体”作为农村新型产业发展的亮点正式被写进中央一号文件。
赤壁镇周郎嘴村在赤壁镇党委、政府的大力支持下，以自身山水资源丰富、地理位置优越、文化底蕴深厚为特点抢抓发展机遇，巧借东风，以“打好生态牌、保留乡村味、做好产业群”为目标，现面向社会招商建设具有一定规模和影响力的综合性休闲观光旅游示范项目。
市场分析
一是市场可开发总量大。对比2020年28亿人次的市场开发潜力，当前只有8亿人次，而赤壁每年接待的游客约200万人次，还有很大的旅游市场可供开发。
二是田园综合体提升空间大。目前周郎田园刚刚起步，仍存在许多问题，处于乡村旅游发展初级阶段，还有很大的发展空间。在未来的几年，周郎田园可以借助三国赤壁古战场的旅游资源，吸引景区过夜游客，开拓旅游市场。
三是发展潜力大。随着收入的不断增长，农村居民外出旅游逐渐成为一种潮流。中低收入群体旅游消费过去两三年间悄然启动，中国旅游业迈入大众消费阶段，为休闲农业和乡村旅游的后续发展提供了强劲的需求动力。另一方面由于“五一”、“十一”等假期的推动，使得国内旅游需求更加旺盛，原有的景区、景点已经逐渐不能承载更多的游客，而休闲农业和乡村旅游作为旅游产业里一个新旅游增长点，将越来越多的吸引众多游客的关注和体验。
项目建设规模及内容
项目以三国文化为目标核心，初步设计15000亩，预计总投资30亿元。打造集农业生产交易、乡村休闲度假、田园娱乐体验、生态乐享居住为一体综合性观光旅游基地。建设形成“一心、两园、两区”的功能布局形态。
1、综合管理服务中心
为游客提供接待、咨询、导游、餐饮、住宿、娱乐等指导性的综合服务。
2、现代农业产业园
主要为农产品研发、种植、加工、配送及管理区域，以科技和质量为支撑，研制中高端农副产品，打造区域品牌。
3、三国文化景观园
对周郎嘴境内的历史文化遗址加以改造，增强人文气息，同时在三国文化景观园内修建历史馆和演绎馆。历史馆可通过影片、文物和书籍的形式向游客展现三国历史；演绎馆通过真人艺术表演形式向游客演绎三国时期的儿女情长与忠肝义胆。
4、休闲体验区
以农业+休闲的方式，规划畜牧养殖、蔬果采摘、垂钓休闲、亲子娱乐等多个板块的互动体验区，让游客真切的感受田园生活，回归自然。
5、民宿酒店区
在保留周郎嘴村整体特点的同时，对村民的房屋进行统一改造，建成民宿群落，向游客原汁原味的展现江南农村田园风光，同时新建综合服务型酒店，满足中高端人群的住宿、会晤等需求。
投资要求
投资企业必须具有成熟的相关行业建设、运营经验，有成熟的运营团队。项目建设必须遵循产业发展与绿色富民相结合、创新发展与生态保护相结合、政府引导与市场运作相结合的原则。
合作方式
投资方可采取独资、合资或者股份制合作经营模式。
项目承接优势
1、交通区位优势-纵贯东西，2小时生活圈
周郎嘴村地处赤壁市区西北，交通便利、区位优越、基础设施完备，距赤壁市区30公里。旅游快速通道、赤壁长江大桥、沿江公路形成了一纵一横交通网络格局，使周郎嘴村成为赤壁市、嘉鱼县、洪湖市三地交汇处，处于武汉2小时生活圈辐射范围内。
2、自然条件优势-气候宜人，土壤肥美
周郎嘴村地处湖北省东南部，属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明，日照充足，空气质量优良，年平均气温16.9°C，降雨量1251-1608毫米，主要土壤为水稻土和红土壤，适宜稻、果、蔬、茶等各类农作物生长。
3、生态品质优势-山水遍布，景色秀丽
周郎嘴村境内资源丰富，山林面积8600亩，水域面积3800亩，森林覆盖率达98.84%。山水环绕，风光迷人。有“三山三湖”之称，其中三山分别为周郎嘴山、长山、铁山，三湖为大佐湖、郭家湖、清江寨。
4、经济效益优势- 资源利用，产业整合
赤壁古战场景区年接待游客量约200万人次，而周郎嘴村距赤壁古战场景区仅5公里，经济辐射潜力巨大，具有可观的发展前景。周郎嘴村的名特产无公害小乔香米、天然刁子鱼、水竹笋干、蕨菜、湘莲等加工产品也畅销国内外。
5、历史人文优势-人杰地灵，底蕴深厚
周郎嘴村作为赤壁之战遗址文化村，境内有“周郎桥”、“洗马池”“望风石”、“丁奉塘” 等历史文化遗址，承载着三国文化的智慧和精神。同时受三国文化影响，村民民风淳朴，崇德尚学，养育出了一代代的优秀人才和社会精英。
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